动迁房能否进行买卖交易?
苍南刑事律师
2025-05-29
动迁房是否可以进行买卖交易,这一问题需要从法律和实践两个层面来分析。首先,根据《中华人民共和国物权法》的规定,房产所有权人享有处分权,即可以依法出售其房产。但在实际操作中,涉及拆迁的房屋买卖存在一定的限制和风险。具体来说,如果房子已经进入拆迁程序,地方政府可能会对该房产进行特殊处理,例如暂停交易或限制转让。此外,购买动迁房可能面临因规划变更而产生的不确定性风险。因此,在进行此类买卖时,双方应充分了解相关法律规定和政策风险,并采取必要的审慎措施。法律依据:根据《中华人民共和国物权法》第七十六条:建设用地使用权人有权在土地承包合同约定的期限内使用该土地,对于未经国家计划部门批准的情形,不得擅自改变土地的用途。对于已经取得的房产,所有者享有完整的所有权利,包括买卖权。但当涉及拆迁时,《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:房屋被确立为应当拆迁的,房屋所有权人应当配合拆迁工作。因此在交易前务必要确认该房产未列入拆迁计划,以确保买卖交易的合法性和安全性。
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