朋友借钱打借条抵押有效吗

苍南刑事律师 2025-05-10
结论:
朋友借钱打借条并设定抵押,符合法定条件则有效,不符合则可能无效。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,设立抵押权,当事人应采用书面形式订立抵押合同,合同需包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及数量等情况、担保范围等内容。抵押物为不动产时,需办理抵押登记,抵押权自登记时设立;为动产时,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。而且用于抵押的财产必须是抵押人有权处分且法律允许抵押的财产。所以当满足这些法定条件时,抵押有效;若不满足,抵押就可能无效。如果在实际生活中,你遇到了类似朋友借钱抵押的情况,对相关法律问题存在疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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法律分析:
(1)朋友借钱打借条并设定抵押,需满足法定条件才有效。订立抵押合同要采用书面形式,且合同应包含被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称及数量等情况、担保范围这些内容。
(2)抵押物性质不同,抵押权设立情况有别。不动产抵押需办理抵押登记,抵押权自登记时设立;动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记不能对抗善意第三人。
(3)用于抵押的财产,抵押人要有处分权,且是法律允许抵押的财产,否则抵押可能无效。

提醒:
设定抵押时要确保抵押合同规范完整,按抵押物性质及时办理登记。因不同案情对应的抵押有效性判断有差异,建议咨询进一步分析。
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1.朋友借钱打借条并设定抵押,满足法定条件就有效。设立抵押权要签书面抵押合同,合同一般涵盖被担保债权种类数额、债务履行期限、抵押财产情况、担保范围。
2.抵押物是不动产的,要办抵押登记,抵押权从登记时设立;是动产的,抵押权自合同生效时设立,没登记不能对抗善意第三人。
3.抵押财产得是抵押人有权处分且法律允许抵押的,不符要求抵押可能无效。
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朋友借钱打借条并设定抵押,符合法定条件时有效。需采用书面形式订立抵押合同,明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产情况及担保范围等。

抵押物为不动产的,要办理抵押登记,抵押权自登记时设立;为动产的,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记不得对抗善意第三人。而且用于抵押的财产,抵押人须有权处分且为法律允许抵押的财产,不符合这些要求抵押可能无效。

为保障抵押有效,建议:
1.签订书面抵押合同,详细明确各项必要条款。
2.针对不动产抵押,及时办理抵押登记手续。
3.确认抵押财产为抵押人有权处分且法律允许抵押的财产。
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(一)订立借条与抵押合同:朋友借钱时,要打借条且签订书面抵押合同,合同里明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及数量等情况、担保范围。

(二)区分抵押物性质办理登记:抵押物是不动产的,一定要办理抵押登记,这样抵押权才设立;抵押物是动产的,抵押合同生效时抵押权设立,但未登记不能对抗善意第三人。

(三)确保抵押物合规:用于抵押的财产必须是抵押人有权处分且法律允许抵押的。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

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