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我房子农村旧房抓迁十五间房子没有赔钱

吴亮律师2025-08-08苍南刑事律师

1、收集并固定证据:拍摄房屋受损部位的照片、视频,记录施工前后对比情况,确保证据真实有效,便于后续维权使用。
2、委托专业机构评估:联系具备资质的房屋鉴定或评估机构,出具正式的损害评估报告,明确损害程度及修复费用。
3、与施工方协商解决:在证据充分的基础上,尝试与施工方进行协商,要求其承担修复或赔偿责任,避免不必要的诉讼成本。
4、咨询专业律师介入:若协商无果,建议委托熟悉土地与房屋拆迁法律事务的律师,评估案件胜诉可能性,并制定诉讼策略。
选择解决方案应重点考虑证据的完整性、施工方的配合度以及维权成本的高低。
如需进一步法律帮助,请及时联系专业律师进行深入咨询。
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根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条(2010年)规定:“行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。”结合农村旧房拆迁场景,若施工方在施工过程中存在过错行为,如未采取必要防护措施、未按规定施工流程作业,导致房屋损坏,该行为侵害了房屋所有人的财产权益,依法应承担侵权责任。适用结论为:施工方如存在过错并造成房屋损害,房屋所有人有权要求其承担赔偿责任,包括修复费用、临时安置费用等相关损失。
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施工方应承担房屋损害的赔偿责任。
如果施工方在施工过程中未采取必要防护措施,导致房屋受损,应当依法承担赔偿责任;
1. 若施工行为存在过错,如爆破、挖掘等未采取防护措施,造成房屋开裂或倒塌,应承担全部或主要赔偿责任;
2. 若房屋损害与施工行为存在因果关系,如震动、地基下沉等导致墙体开裂,施工方应负责修复或赔偿损失;
3. 若施工方未取得合法施工许可,属于违法施工行为,赔偿责任更易认定,且可能面临行政处罚。
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1、诉讼时效风险:根据法律规定,因侵权行为导致财产损失的诉讼时效为三年,若未在知道或应当知道权利受损之日起三年内起诉,可能丧失胜诉权。例如,某村民在施工结束后一年才发现房屋开裂,但因拖延两年才起诉,法院可能不予支持。
2、证据链不完整风险:若缺乏施工前后对比照片、专业评估报告等关键证据,法院可能无法认定损害程度及与施工行为的因果关系,从而导致赔偿请求被驳回。例如,某农户仅凭口头描述主张房屋受损,法院难以采信。

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